Estimation théorique
Grande Rue,78130 Chapet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,78130-Chapet indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapet (78140), comprenant 1364 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 17,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.751€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapet (78140), comprenant 1364 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 17,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.751€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 319 | 420000€ | 3256€ |
2021-08-03 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 376 | 350600€ | 3187€ |
2022-09-05 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 295 | 230000€ | 4600€ |
2019-07-05 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 150 | 218 | 350000€ | 2333€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DU PAVILLON | 4 | 95 | 500 | 460000€ | 4842€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU PAVILLON | 3 | 45 | 238 | 160000€ | 3556€ |
2019-10-15 | 33 | RUE DU PAVILLON | 4 | 109 | 500 | 295400€ | 2710€ |
2022-09-12 | 37 | RUE DU PAVILLON | 4 | 91 | 605 | 333000€ | 3659€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DE LA PIERRE | 1 | 37 | 119 | 129000€ | 3486€ |
2020-12-08 | 35 | RUE DU PAVILLON | 4 | 104 | 499 | 359500€ | 3457€ |
2021-04-28 | 11 | RUE DU PAVILLON | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE LA GREVE | 3 | 108 | 344 | 230000€ | 2130€ |
2021-01-05 | 6 | RUE DU PAVILLON | 6 | 160 | 645 | 442500€ | 2766€ |
2020-09-18 | 5069 | RLE DE LA BUTTE | 2 | 33 | 117 | 167800€ | 5085€ |
2021-08-17 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 97 | 500 | 356000€ | 3670€ |
2019-12-05 | 48 | GR GRANDE RUE | 6 | 139 | 434 | 275000€ | 1978€ |
2020-01-08 | 22 | RUE DU PAVILLON | 7 | 102 | 500 | 289000€ | 2833€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DE LA VALLEE BARBE | 5 | 84 | 391 | 357750€ | 4259€ |
2023-05-12 | 9001 | RLE DE LA BUTTE | 3 | 73 | 407 | 314500€ | 4308€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 69 | 436 | 200000€ | 2899€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DE LA VALLEE BARBE | 3 | 62 | 0 | 263700€ | 4253€ |
2020-10-07 | 5069 | RUE DE LA BUTTE | 7 | 142 | 596 | 393000€ | 2768€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE BREZOLLES | 3 | 87 | 309 | 315000€ | 3621€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DE LA PIERRE | 7 | 230 | 572 | 588000€ | 2557€ |
2019-11-25 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 137 | 1082 | 500000€ | 3650€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DE BREZOLLES | 5 | 105 | 300 | 330000€ | 3143€ |
2022-01-06 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 495 | 285000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 139 | 1051 | 446350€ | 3211€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE LA VALLEE BARBE | 4 | 90 | 519 | 24500€ | 272€ |
2019-08-20 | 13 | RUE DE LA PIERRE | 6 | 234 | 500 | 560000€ | 2393€ |
2021-11-10 | 67 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 562 | 625000€ | 4167€ |
2020-07-01 | 58 | GR GRANDE RUE | 5 | 155 | 500 | 500700€ | 3230€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DES CORNOUILLERS | 4 | 72 | 122 | 304900€ | 4235€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DU CLOS SAINT DENIS | 2 | 50 | 38 | 147250€ | 2945€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE LA GREVE | 4 | 78 | 585 | 350000€ | 4487€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DES CORNOUILLERS | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 192 | 665 | 535000€ | 2786€ |
2022-08-10 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 122 | 500 | 505300€ | 4142€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DE BREZOLLES | 5 | 108 | 597 | 332800€ | 3081€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DU CLOS SAINT DENIS | 3 | 45 | 69 | 199900€ | 4442€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DU PARC | 6 | 227 | 1230 | 620000€ | 2731€ |
2022-07-08 | 5108 | RUE DES VIGNES | 4 | 72 | 500 | 980000€ | 13611€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 120 | 500 | 496700€ | 4139€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 153 | 0 | 529000€ | 3458€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DU PARC | 7 | 142 | 0 | 460000€ | 3239€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 190 | 411 | 595000€ | 3132€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DU BOUT MALO | 3 | 72 | 175 | 285000€ | 3958€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DU BOUT MALO | 4 | 50 | 410 | 187000€ | 3740€ |
2020-05-27 | 29 | RUE DE LA VALLEE BARBE | 5 | 93 | 295 | 350000€ | 3763€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DE VERNEUIL | 5 | 89 | 417 | 380000€ | 4270€ |
2019-07-20 | 17 | RUE DES VIGNES | 7 | 172 | 358 | 558000€ | 3244€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DE LA VALLEE BARBE | 7 | 135 | 0 | 415000€ | 3074€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DE VERNEUIL | 5 | 166 | 300 | 295000€ | 1777€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DU BOUT MALO | 4 | 104 | 108 | 325000€ | 3125€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE BREZOLLES | 5 | 300 | 0 | 420000€ | 1400€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DU BOUT MALO | 4 | 100 | 650 | 184000€ | 1840€ |
2022-10-25 | 16 | RUE DU BOUT MALO | 4 | 100 | 650 | 313000€ | 3130€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DE BREZOLLES | 5 | 170 | 500 | 630000€ | 3706€ |
2020-09-25 | 5000 | LA FERME DU MOULIN | 4 | 113 | 1300 | 400000€ | 3540€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DE VERNEUIL | 3 | 80 | 308 | 299500€ | 3744€ |
2021-11-08 | 5093 | RUE DE VERNEUIL | 2 | 33 | 240 | 195550€ | 5926€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DU BOUT MALO | 3 | 64 | 531 | 315500€ | 4930€ |
2019-08-28 | 43 | RUE DE LA VALLEE BARBE | 6 | 170 | 500 | 431840€ | 2540€ |
2022-06-03 | 5107 | RUE DES AULNES | 3 | 63 | 524 | 259000€ | 4111€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DES AULNES | 5 | 117 | 453 | 360975€ | 3085€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DU BOUT MALO | 7 | 210 | 403 | 533000€ | 2538€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES CAVES FERONNIERES | 1 | 20 | 35 | 175000€ | 8750€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DES CAVES FERONNIERES | 4 | 108 | 0 | 464000€ | 4296€ |
2019-11-13 | 21 | RUE DU PARC | 6 | 97 | 342 | 338000€ | 3485€ |
2022-02-11 | 5088 | RUE DES CAVES FERONNIERES | 5 | 165 | 0 | 610000€ | 3697€ |
2023-06-06 | 5088 | RUE DES CAVES FERONNIERES | 5 | 165 | 500 | 665000€ | 4030€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES CAVES FERONNIERES | 5 | 180 | 698 | 560000€ | 3111€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES CAVES FERONNIERES | 5 | 180 | 698 | 700000€ | 3889€ |
2023-02-13 | 44 | RUE DE BREZOLLES | 4 | 91 | 911 | 443300€ | 4871€ |
2020-09-18 | 18 | CHE DES GALATS | 6 | 209 | 517 | 531700€ | 2544€ |
2020-05-19 | 5010 | RUE DE BREZOLLES | 7 | 107 | 503 | 331775€ | 3101€ |
2022-09-15 | 6 | CHE DES GALATS | 6 | 154 | 452 | 500000€ | 3247€ |
2019-11-05 | 54 | RUE DE BREZOLLES | 5 | 110 | 505 | 358000€ | 3255€ |
2022-04-26 | 5003 | CHE VERT | 3 | 63 | 751 | 136000€ | 2159€ |
2020-02-25 | 54 | AV DE L EUROPE | 3 | 70 | 442 | 185000€ | 2643€ |
2019-05-21 | 1 | RUE FRAGONARD | 4 | 70 | 909 | 173000€ | 2471€ |
2022-07-08 | 17 | RUE FRAGONARD | 2 | 76 | 487 | 267000€ | 3513€ |
2021-06-11 | 33 | RUE FRAGONARD | 5 | 100 | 732 | 370050€ | 3701€ |
2022-07-01 | 75 | BAZINCOURT | 5 | 130 | 538 | 143739€ | 1106€ |
2022-08-22 | 1 | ALL COUPERIN | 6 | 114 | 0 | 280000€ | 2456€ |
2019-11-18 | 12 | ALL BACH | 6 | 103 | 0 | 198500€ | 1927€ |
2020-06-22 | 12 | ALL COUPERIN | 5 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2020-03-25 | 18 | ALL BACH | 5 | 89 | 0 | 166650€ | 1872€ |
2022-06-28 | 20 | ALL BACH | 5 | 90 | 0 | 225400€ | 2504€ |
2021-06-28 | 5 | ALL BACH | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2022-05-23 | 2 | RUE GAUGUIN | 7 | 152 | 400 | 410000€ | 2697€ |
2021-08-16 | 5097 | CHE DES CHENETS | 3 | 64 | 90 | 349000€ | 5453€ |
2023-06-28 | 19 | RUE GAUGUIN | 4 | 75 | 304 | 220000€ | 2933€ |
2019-10-17 | 20 | AV DE L EUROPE | 5 | 106 | 632 | 255000€ | 2406€ |
2022-07-01 | 11 | RUE ERIC SATIE | 7 | 142 | 0 | 295000€ | 2077€ |
2021-01-28 | 13 | RUE MILLET | 4 | 73 | 353 | 297000€ | 4068€ |
2019-12-17 | 2 | ALL CHAUSSON | 5 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2020-11-17 | 2 | ALL RAMEAU | 5 | 104 | 0 | 230000€ | 2212€ |
2022-01-14 | 2 | ALL WEBER | 5 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2020-11-30 | 40 | ALL CHARPENTIER | 5 | 89 | 0 | 183000€ | 2056€ |
2023-03-07 | 8 | ALL MOZART | 5 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2020-09-30 | 3 | RUE UTRILLO | 4 | 90 | 264 | 241000€ | 2678€ |
2019-12-12 | 29 | RUE GAUGUIN | 3 | 58 | 655 | 130000€ | 2241€ |
2020-01-17 | 14 | RUE MILLET | 3 | 64 | 476 | 240000€ | 3750€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 113 | 321 | 186922€ | 1654€ |
2019-06-11 | 3 | AV DE LA PORTE DU MAY | 6 | 133 | 401 | 350000€ | 2632€ |
2019-08-07 | 6 | ALL DE LA TOURNELLE | 6 | 146 | 571 | 480000€ | 3288€ |
2022-02-18 | 4 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 108 | 355 | 411000€ | 3806€ |
2022-05-13 | 2 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 99 | 427 | 355000€ | 3586€ |
2020-12-01 | 3 | DOM DE COMTESSE | 4 | 69 | 397 | 169000€ | 2449€ |
2020-10-30 | 3 | AV DES MOTELLES | 8 | 200 | 499 | 471300€ | 2357€ |
2020-12-15 | 5 | RUE MANET | 3 | 50 | 277 | 161500€ | 3230€ |
2021-10-15 | 1 | AV DES MOTELLES | 6 | 164 | 517 | 472150€ | 2879€ |
2020-10-26 | 3 | ALL CEZANNE | 3 | 64 | 372 | 325000€ | 5078€ |
2019-09-10 | 9 | AV DES MOTELLES | 5 | 111 | 563 | 423550€ | 3816€ |
2020-03-13 | 1 | ALL BEETHOVEN | 5 | 89 | 0 | 178000€ | 2000€ |
2019-06-21 | 1 | ALL FRANCK | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-29 | 13 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 104 | 0 | 243750€ | 2344€ |
2019-09-18 | 16 | ALL FRANCK | 5 | 90 | 0 | 228900€ | 2543€ |
2020-08-27 | 5 | ALL BEETHOVEN | 5 | 89 | 0 | 176000€ | 1978€ |
2019-07-01 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2021-10-25 | 6 | ALL FRANCK | 5 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-16 | 7 | ALL BEETHOVEN | 5 | 89 | 0 | 194000€ | 2180€ |
2022-06-20 | 11 | AV DE LA PORTE DU MAY | 5 | 104 | 355 | 420000€ | 4038€ |
2019-11-13 | 11 | AV DES MOTELLES | 6 | 150 | 493 | 428510€ | 2857€ |
2019-05-24 | 4 | AV DES MOTELLES | 6 | 150 | 412 | 395600€ | 2637€ |
2020-02-24 | 59 | LES CHAINEES | 4 | 107 | 420 | 110000€ | 1028€ |
2019-11-30 | 30 | RUE UTRILLO | 8 | 112 | 660 | 330000€ | 2946€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DES VIGNETS | 4 | 91 | 403 | 343800€ | 3778€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DES VIGNETS | 4 | 91 | 451 | 415700€ | 4568€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 152 | 604 | 524000€ | 3447€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DES VIGNETS | 5 | 115 | 484 | 363500€ | 3161€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 146 | 424 | 408000€ | 2795€ |
2022-07-01 | 36 | RUE MANET | 4 | 91 | 18 | 315000€ | 3462€ |
2021-07-13 | 53 | RUE ST ANTOINE | 4 | 104 | 890 | 478715€ | 4603€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DES AULNES | 6 | 136 | 523 | 370000€ | 2721€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 103 | 449 | 320000€ | 3107€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES AULNES | 6 | 138 | 413 | 385000€ | 2790€ |
2022-07-08 | 64 | RUE ST ANTOINE | 4 | 96 | 752 | 493149€ | 5137€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 9 | 161 | 543 | 393100€ | 2442€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 73 | 428 | 465600€ | 6378€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DES AULNES | 6 | 136 | 400 | 370450€ | 2724€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 116 | 689 | 380000€ | 3276€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 104 | 473 | 455000€ | 4375€ |
2022-07-22 | 42 | RUE DES SABLONS | 7 | 131 | 312 | 426000€ | 3252€ |
2019-09-04 | 64 | RUE ST ANTOINE | 5 | 167 | 801 | 517000€ | 3096€ |
2020-02-18 | 16 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 103 | 708 | 321553€ | 3122€ |
2022-01-06 | 16 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 103 | 708 | 455000€ | 4417€ |
2022-04-26 | 17 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 103 | 494 | 420000€ | 4078€ |
2023-03-31 | 36 | RUE DES SABLONS | 3 | 80 | 300 | 339000€ | 4238€ |